Làm giàu từ bất động sản bằng cách nào, bạn có biết?
Dân số thì vẫn tăng, giá vàng có thể giảm bất cứ lúc nào, nhưng bất động sản luôn lên giá. Vì lẽ đó, ai ai cũng muốn dấn thân vào con đường đầu tư, làm giàu từ bất động sản. Chuyên gia bất động sản Khải Hoàn sẽ mách bạn những cách để làm giàu sinh lời hiệu quả từ bất động sản.
Có những cách nào để làm giàu từ bất động sản?
Muốn thành công trong bất kỳ lĩnh vực nào đương nhiên cũng sẽ có cách của nó. Làm giàu từ bất động sản có thực sự khó? Có những cách gì để con đường làm giàu được dẫn lối sẵn không, hãy cùng Khải Hoàn tìm hiểu dưới đây nào.
Hình thức cho thuê bất động sản
Một cơ hội tuyệt vời cho những chủ nhà sở hữu bất động sản cho thuê là có thể tự sửa chữa cải tạo, cùng với đó là có sự kiên nhẫn để quản lý người thuê. Tuy vậy, phương thức này đòi hỏi phải có một nguồn vốn đáng kể để tài trợ chi phí bảo trì trước thời điểm người thuê vào ở và trang trải những tháng trống không có người thuê nhà.
Ưu điểm:
- Nhiều chi phí liên quan sẽ được khấu trừ thuế.
- Thường xuyên có thu nhập đều đặn.
- Không chịu sự ảnh hưởng biến động của thị trường bất động sản.
- Giá trị bất động sản có tiềm năng gia tăng.
- Thông qua đòn bẩy tài chính vốn được tối đa hóa.
Nhược điểm:
- Phải quản lý người thuê nên khá mất thời gian.
- Tài sản có thể bị thiệt hại do người thuê.
- Nếu bất động sản bị bỏ trống, không có người thuê sẽ bị giảm thu nhập.
Hình thức bất động sản trực tuyến
Hình thức này phù hợp với những đối tượng muốn tham gia cùng những người khác đầu tư vào nhà ở lớn hơn hoặc một giao dịch thương mại. Các trang trực tuyến kết nối các nhà đầu tư muốn tài trợ cho các dự án và các nhà phát triển bất động sản. Việc đầu tư được thực hiện thông qua các nền tảng bất động sản trực tuyến, hay còn được gọi là huy động vốn cộng đồng từ bất động sản. Mặc dù hình thức này vẫn yêu cầu vốn đầu tư, nhưng số vốn cần thiết để mua toàn bộ bất động sản sẽ nhiều hơn.
Ưu điểm
- Bạn có thể đầu tư vào danh mục dự án đa dạng hóa địa lý hoặc các dự án đơn lẻ.
Nhược điểm
- Khó khăn trong thanh khoản với thời gian khóa phí quản lý.
- Đa dạng hóa các khoản đầu tư của mình mà chi phí bỏ ra không hề lớn trong một số trường hợp.
Hình thức đầu tư vào nhóm đầu tư bất động sản
Những người muốn sở hữu bất động sản cho thuê mà không gặp khó khăn khi vận hành nó thì các nhóm đầu tư bất động sản là một chiến lược khá là lý tưởng. Đầu tư vào các nhóm đầu tư bất động sản cần có khả năng tiếp cận tài chính và một vùng đệm vốn.
Ưu điểm
- Hình thức này tiện lợi hơn hình thức tự sở hữu cho thuê.
- Có nguồn thu nhập thụ động khá ổn.
Nhược điểm
- Rủi ro có thể khi có đơn vị bất động sản bị bỏ trống.
- Phát sinh các nguồn chi phí khác.
- Phụ thuộc vào trách nhiệm của bên quản lý.
Đầu tư bằng cách mua – cải tạo – bán lại
Những người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá, tiếp thị và cải tạo bất động sản rất hay dùng cách này. Quá trình mua, cải tạo và bán lại đòi hỏi nhà đầu tư phải có vốn, khả năng giám sát, thực hiện và sửa chữa khi cần thiết. Những bất động sản được định giá thấp mà những nhà đầu tư theo hình thức này mua trong vòng chưa đầy sáu tháng thường được họ tìm cách bán.
Ưu điểm
- Giữ khoản vốn trong một khoảng thời gian ngắn hơn.
- Có thể sinh lời nhanh chóng.
Nhược điểm
- Yêu cầu kiến thức thị trường chuyên sâu hơn.
- Thị trường thay đổi thất thường.
Làm giàu nhờ ủy thác đầu tư bất động sản
Đây là cách tốt nhất dành cho nhà đầu tư muốn tiếp xúc với danh mục đầu tư vào bất động sản mà không cần trực tiếp giao dịch bất động sản truyền thống. Ủy thác đầu tư bất động sản sinh ra khi một công ty sử dụng tiền của các nhà đầu tư để mua và vận hành quản lý các bất động sản..
Ưu điểm
- Tránh được việc nộp thuế thu nhập doanh nghiệp.
- Thu nhập ổn định cho nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.
- Nhà đầu tư được tham gia vào các khoản đầu tư bất động sản thương mại.
- Tính thanh khoản cao. Hay sẽ không cần người môi giới và chuyển nhượng quyền sở hữu để giúp bạn rút tiền đầu tư của mình.
- Việc quản lý giao dịch bất động sản được chuyên gia thực hiện.
Nhược điểm
- Chiến lược đòn bẩy tài chính như cho thuê truyền thống không áp dụng được.
Chuyên gia Nguyễn khải hoàn đồng hành cùng bạn trên con đường kinh doanh bất động sản
Là một chuyên gia đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Không chỉ có vậy, những tầm nhìn, chiến lược chuyên gia Khải Hoàn vạch ra đã mang lại sự hiệu quả thành công lớn đối với nhiều người tham khảo. Với những chiến lược và phương hướng có tầm nhìn xa trong việc làm giàu từ bất động sản, cùng với đó là sự tận tình trong việc tư vấn, hỗ trợ sẽ giúp cho con đường sinh lời của bạn thành công một cách nhanh chóng.
Cho dù thị trường tổng thể tăng hay giảm, với bất kỳ khoản đầu tư nào, luôn có cơ hội tiềm năng cũng như lợi nhuận trong đầu tư bất động sản. Chỉ cần bạn đầu tư vào kiến thức chuyên sâu thì việc làm giàu sẽ không còn quá khó. Chúc bạn sẽ áp dụng được cách làm giàu từ bất động sản thông qua bài viết này.
from Nguyễn Khải Hoàn https://ift.tt/3GYHp0M
Làm giàu từ bất động sản bằng cách nào, bạn có biết?
Nhận xét
Đăng nhận xét